去美国购买房产一定要认真对待
来源：https://zhidao.baidu.com/question/1860631410497548907.html作者：北美购房网时间：2017/3/29
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美国的房产市场一直以来都是在稳健的发展。所以这几年越来越多的人都跑到美国来买房。有的人来这里买房是自住的，有的是跑来投资的。但是不管是哪一种都需要大家小心谨慎。
美国的房产是永久产权，相比国内70年产权的房子是具有一定的优势，而且美国房屋种类多种多样，可供大家多方面的来选择。这是这些优势吸引了不少的海外朋友。但是在有很多在去美国买房的时候提前不做准备，只是在一些不靠谱的网站上了解了解就觉得可以啦，而且在美国买房时也不找房产经纪人，觉得是没有必要，导致自己经常买一些不满意的房屋，有的甚至是直接被骗，如果你在购房的过程看到这里的问题你可一定要小心。在一些广告写着你买房后不满意可以换房，大家要记住这是行不通的啊。比如，有人提前预售房产A，但A房产由于种种原因不能成为移民房产，推介方将投资人的钱已控制了，所以根本无法拿回投资款，也就不可能投向B房产。
还有在美国各大城市你都会看到一些房产内容与广告不一致。如果是某一知名品牌的冠名房产，要查实是否有该知名品牌企业的批文，比如可以通过美国当地媒体、律师所调查是否有该房产。还有一些是听信谣言指望“以租养房”对于在美国房出租而想获利的人来说，这种想法也未必能顺利实现。在美国购房之后不允许让房屋空置，否则业主会被要求缴纳费用。美国政府规定外国买家在房屋租赁的净收益还要收取一定的个人所得税，这种情况下，投资者将无法扣除任何费用，如折旧、利息、物业税等。
美国和中国有着不同的文化，不同的地理位置，不同的市场，因此国人在去美国进行房产购买的时候一定要认真对待，尽量清楚的了解当地购房的政策以及文化，谨防上当受骗。
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