美国买房的基本流程是怎么样的

美国买房的基本流程是怎么样的

北美购房网信二维码
扫一扫，随时看

很多前往美国买房的人们，对于买房是比较看重的一件事情，但是，买房涉及的问题很多，外来购房者也需要按照一定的流程，按部就班的揪心才能完成在美国买房的全过程。下面为大家介绍一下美国买房的基本流程。

一、须有中国或台湾护照和合法来美的签证；

二、选择想要买房的地区和房屋种类（独立屋还是公寓）；

三、选择一个合法注册的房産经纪人，讨论购买要求，由经纪人介绍看房，选房；

四、填写买房出价合同书，付定金支票，如果出价合同书被卖方接受并由卖方在合同书上签字，则购房合同成立，双方进入具体操作程序；

五、一旦出价合约书被卖方接受，则定金支票须存入双方选定的公证托管公司，这家公证托管公司是帮助双方履行合同、清理价款完成交易的中立公司，不代表任何一方；

六、公证托管公司对房屋産权进行核实，对産权是否有睱疵是否影响産权的完整性提出意见。如果不影响过户，则会通知双方进行下一步操作；

七、即使经过产权核实未发现睱疵，买方也会在过户（closing）之前购买産权保险，以便将来出现産权问题时获得赔偿；

八、如果购房合同是有条件履行的合同，即买方在合同中提出须做房屋检查并根据检查结果决定是否购买，

九、买方在过户（closing）之前购买房屋保险；

十、按照合同约定的时间双方前往公证托管公司办理过户（closing），买方付款（支付至公证托管公司帐户），售方签署産权档案，交收房屋钥匙和其他档案资料；

十一、过户（Closing）完成之后，公证托管公司清算各方的款项，并将産权档案报送当地县政府备案，县政府备案后并盖印章，原件由公证托管公司领回后邮寄给买方，交易完整结束。

本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签：美国买房的基本流程是怎么样的

万美元 1900 $

万美元 405 $

万美元 568 $

万美元 312.5 $