在美国贷款买房如何能更省心
来源：http://vhouse.163.com/15/0810/12/B0LJDR7300294MCG.html作者：北美购房网时间：2017/3/29
扫一扫，随时看
随着中国民众在美国购置房产的上和频率越来越多，并且大部分的房产购买信息都是以贷款为主，故而在美国大地上也出现了许许多多相类似的情况和状况。
1.诚信估价单 (Good Faith Estimate)
美国买房贷款时，有三个文件至关重要，它们可以让买方和卖方对于交易全程中所有需要面对的费用有 一个更好的了解。
依 据房地产成交程序法 （Real Estate Settlement Procedures Act） 规定，从2010年1月1日起，房屋贷款 经纪人必须在收到你的借款申请后三 天之内，交给你一份诚信估价单 (Good Faith Estimate ,简称GFE)。
估价单上会列出所有的费用，包括银行和贷款公司所收取的费用，房屋估价费，银行的贷款审批费，产权过户公司等所收的费用。将诚信估价单和下列的 HUD-1 过户声明书两相比较，会使您更容易确定结算时得到 的贷款与诚信估价单中提供的是否一 致。
2. Settlement Statement HUD-1 过户明细表
过 户时，放贷人必须给借款人提供新的美国住房和城市发展部 （Department of Housing and Urban Develop? ment, 简称 HUD） 第1号过户明细表 （Settlement Statement HUD-1），上面会逐条列出各项费用。
美国住房与 城市发展部将房屋买卖中涉及的结算表统一标准化，即 HUD-1，此后全美国所有关于住家房屋买卖的交易都要出具这份表格，即 HUD-1 来作为 房屋买房的证据之一。
HUD-1 过户明细表是您所有开销的总清单。除了您的头期款，定金，和其他贷款相关费用，还有房屋估价费，银行的贷款审批费，产权保 险费，产权过户公司等所收的费用房产证保险，房屋转换税，房屋保险费等等。
3. HUD指导手册
在拿到诚信估价单时，您还会收到一份新的 《选购您的房屋贷款： HUD 成交费用手册》（Shopping For Your Home Loan: HUD's Settlement Cost Booklet），这是房地产成交程序法规 定贷款银行必须提供的购屋贷款指南，它可以帮助你理解上述两份文件。
这个手册可以在网上获得，尤其是您在为买卖房屋而感到困惑时，先熟悉这些文件，将为你减少很多头疼的事。
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：在美国贷款买房如何能更省心
上一篇：多伦多贷款买房需要注意的事项有哪些...
下一篇：高关税背景下中国企业赴美建厂的必要性...
