美国买房时常犯的错误有哪些
来源：http://www.cchp.com/Topic/Details/20380作者：北美购房网时间：2017/3/29
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在购买美国房产的过程中，很多人因为缺乏经验、急于求成等原因，犯下一些失误，导致房财两空，或造成重大损失。下面为大家列出一些买房时最常犯的错误，一起来看看吧。
1、仓促交易：
购屋者常犯的一个代价昂贵的错误，是同意过高的房价。另一个相关的错误，则是高估自己对房市的了解。应花点时间参观多栋房子，获得当地房价的完整概念。如果为房子讨价还价的过程停滞不前，不要害怕放弃房子。
2、买下无法负担的房子：
超过三成的经纪人表示，使顾客陷入财务困境的另一错误，是低估购屋拥屋的费用。除了每月房贷，还要考虑交割费和其他费用。确定目前屋主付多少水电费、税金和其他费用。
3、未更新信用分数：
信用分数至少要有740，才能申请到低利率的贷款。这样的分数最近申请30万元的30年固定利率房贷，可获3.75%的利率。但是分数低于680，利率就升到4.25%，也就是整个贷款期你会多付3万1130元的利息。
4、未多打听房贷：
应比较全国银行、网络银行、地方银行、信用合作社等不同机构提供的房贷，不应只从放贷者或经纪人取得相关资讯，因为交易与他们的利益有关。
5、未验屋：
买房最大的后悔是当初没有验屋，后来发现房子有大问题。验屋时应在场，以了解是否需要昂贵的修理，同时知道房子的基本资讯，例如配电盘在何处，哪里关水等。
6、把房子定价过高：
这是屋主所犯最昂贵的错误，如果定价过高，房子不会有人问津，经纪人停止带人参观，购屋者可能以为这栋房子有问题。好的经纪人会向屋主展示过去两个月附近五栋类似房屋的售价。
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