现如今有很多房奴、车奴，无论是哪个国家哪个地区，因为自己的工资太少没有足够的资金买房，只能去贷款。贷款之后就会产生利息，还了本金还得还利息直到还完为止。有的人有着足够的支付能力可以选择轻松省钱的方式还款。有的人直接金卡一挥房子就到手了，还有人苦赚工资去还款。相对于美国购房还款利息这方面有如下方式：

所谓等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。

以贷款20万元20年还为例，按年利率7.47%计算，月均还款1607.5196元，支付总利息达185804.7元，还款总额将达385804.7元。

等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7.47%算，第一个月还款为2078.33元，以后每月递减，最后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元，还贷总额为350022.5元。

银行分析人士说，“本息”还款优点是每月偿还金额相等，还款压力均衡，便于借款人合理安排家庭收支计划，对于精通投资、善于理财的家庭，无疑是最好的选择。只要投资回报率高于贷款利率，则占用资金的时间越长越好，这种还款法还适合未来收入比较稳定或略有增加的借款人，如部分年轻人、资金较为紧缺，但未来有能力提前还贷，这样利息也会相对减少。

无论在哪一个国家购房还款利息都有一定的标准，而不是忽视国家规定乱收一气。还款利息不变，而是由不同的还款方式决定最后的还款总额的多少。不同经济状况的家庭都会选择自己的还款方式，这样能使自己的经济压力能少一点。这也是如今房奴们还款的最好方式。