购房在人们的生活中占据的位置是越来越重要了，购房的时候一定要注意签订合同，这样也是为了保障自己的权益。现在有很多的人们对于购房合同的内容是不了解的，其实多了解一些相关的内容对于自身是有帮助的，下面我们来了解下。

个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺和办公用房)的商业性贷款。

贷款限额: 个人商业用房贷款的最高限额不得超过所购商业用房价格(评估价格与交易价格孰低原则)的50%，其中房屋性质为商住两用的房屋不得超过55%。

贷款期限:个人商业用房贷款期限原则上不超过十年(含十年)。

贷款利率:个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行，利率不低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。

贷款发放《抵/质押合同》或《保证合同》生效后，银行将按《借款合同》约定将贷款一次或分次划至您指定的购买住房开发商(售房单位)或个人的专用账户，由银行监管使用。

现在很多国家为了推动房地产行业的发展，纷纷推出贷款购房的政策，目的就是为了人们能够在现有的经济条件下住上环境比较好的商品房。商品房的购买是有很多的事项需要注意的，如果不重视就会使自己的经济利益受到损害的。