在美国买房先决条件就是考察中意房源周围的区域水平，美国的房产分为好区房和坏区房，现在美国划分好区与坏区的重要标准就是公立学校的水平的好快，但在美国是激励反对各种公开的歧视的，如果想从经纪人哪里得到好或坏房源的区分是难上加难，那哪里才是好的区域呢?我们该如何挑选好区域的房子呢?

美丽的海滨城市波士顿闻名于世的是顶尖的教育，其所在的麻省是全美国人均高等教育水平最高的洲。除了哈佛和麻省理工大学，波士顿还拥有全美名列前茅的卫斯里学院和波士顿大学。波士顿基本教育平均水平极高：无论是小学，初中还是高中，无论是私立还是公立，很多都在全美名列前茅。波士顿地区有不少华人，有很多 中国超市和餐馆，还有一个中国城，所以中国人在此生活居住很方便。但波士顿的华人又不是太多，不像旧金山湾区，华人的小孩之间竞争很激烈，导致即使成绩优秀也很难进入好的学校。由于发达的教育系统和一直很高的就业率，波士顿的学区和生活、交通便利地区房产的保值性非常好。

在美国，公立12年制的公立学校只免费提供给本城镇居民子女，在好社区置业，不仅可以给购房者子女提供好的学习环境和升学机会，还能给购房者的子女以优越感。以校区排名，大波士顿地区的好区有：Lexington、Acton-Boxborough、Boston Latin、Weston、Newton South等，这个顺序是根据2007年的SAT数学排名而来，一般来说，地区变化不大。影响社区水平的因素和距离波士顿的远近程度。好区一般是在波士顿的近郊或远郊，离波士顿越近，人口越密集，土地越紧张，房价也越高。远郊区虽清静，但有时购物不方便，工作机会也少。

说了这么多，仅仅是在波士顿买房的皮毛和一些自己独到的见解，买房还要实地考察，亲身感受社区的氛围，了解周围的生活配套和教育体系，不能盲目听取别人的言论。总之，买房无论是作为居住还是投资，良好的生活条件才是最最关键的条件。