美国的房价如今是很多人会关注的焦点，最近美国房价的走势都是上升的，那么大家有留意近十年的美国房价走势是怎么样的呢?有相关的走势图，可是有些人很烦看图，总是看不懂有没有更为详细的分析让更多人更为了解。当然有了，下面小编为大家分析分析。

1、平均房价处于缓慢微幅上升趋势。

1890年开始的上个世纪初，由于交通等方面的因素，美国和世界的沟通远不及二战以后，因此这段曲线参考意义不是很大。我认为分析美国房价变化趋势，应该从二战后的1950年开始。1950年至2010年的美国，世界地位已经确立，整个社会相对稳定。从房价的变化趋势看，平均房价是缓慢增值的，但绝没有想象的增值巨大。也就是说，从一个长期角度看，10万美元的房子和10万美元的存款差不多。这是社会稳定所带来的效果。

2、没有只涨不跌的房价，涨得快，跌的也快。

尽管美国房价相对稳定，但在一个小的时间区间看，房价波动是经常发生的。70年代、80年代尤其是21世纪的第一个10年，都有过较大的波动。每次涨幅和跌幅差不多，涨得快跌的也快

1900年美国收入与物价：

1900年，美国人均收入约为480美元，2006年美国人均收入约为37000美元，人均收入增长近80倍;1900年时，美国一辆普通汽车售价在300美元以下，一辆豪华汽车也不超过600美元(当然那时候人们所能为汽车装备的豪华设施也不多)，现在美国一辆汽车一般在15000美元(丰田花冠2.5)到50000美元(奔驰E350)左右，汽车平均价格上涨了约50倍;1900年，美国牛肉价格是8美分/磅，现在牛肉价格是1.5美元/磅，上涨了20倍;1900年美国一顿火鸡饭的价格是20美分，一套西服价格是11美元，一瓶威士忌价格是2美元，现在分别是10美元，200美元和40美元，分别上涨了20倍至50倍;1900年时每吨钢的价格是20美元左右，现在是500美元/吨左右;1900年每吨铜的价格是200美元左右，现在是3000美元左右，分别上涨约20倍。由上述价格变化可见，过去一百年来总的通货膨胀率在20倍~70倍之间，加权平均值约为30倍左右。1900年黄金的价格为每盎司20美元，据此推算现在的黄金价格应该在400美元/盎司~1400美元/盎司之间，均价约为600美元/盎司。

房价不可能永远不变的，有时候肯定是涨的或者是跌的，美国房价也是一样的，涨的越快的时候也有，跌的很快的时候也有的，过去十年房价走势也是如此的，社会稳定也是房价上升的原因之一，看了走势图大家应该也更为了解了。