高房价正在家里翻困难，但更有利可图。

房地产市场的繁荣，当投资者可以得到简单的抵押贷款过程中翻转，这通常被定义为买入，并在同一日历年内出售一个家，很受欢迎。现在，投资者需要现金，而作为低价的，不良的家庭干起来，他们需要更多的现金。

首页翻起由仅有4.5 ％的销售额在今年第二季度，根据RealtyTrac的，从一年前的4.9 ％有所下降。翻转的回报，但投资总收益，一年前上升至近36 ％，高于24％ 。

“尽管上升，第二季度翻转的回报，家里的鳍状肢应该谨慎行事，在未来6至12个月房价升值放缓和可能的加息有可能缩小潜在买家的定位 - 翻转家池“达人布基斯特，在RealtyTrac公司副总裁。

“虽然平均翻转收益有了实质性增长从一年前在国家一级和中等价位的市场，如迈阿密，亚特兰大，凤凰城和明尼阿波利斯，翻转回报软化一些价格较高的市场，如旧金山，西雅图，丹佛和洛杉矶， “他说。

内华达州和佛罗里达州，在那里心疼家园的份额仍相对较高，仍然看到最翻转动作，但芝加哥，代顿和巴尔的摩提供一些最好的总回报。

在华盛顿特区，房价已经夷为平地，翻转依然流行，但棘手。

“有一个真正的翻天覆地的变化，你必须把大量的工作进入家庭的今天，”克里斯托弗·哈里森，一个房地产投资者谁是抛家在西北特区“这很有趣，因为当市场崩溃你有一个说很多投资者在作出了大量的金钱翻转你甚至没有做的工作。“

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哈里森的家是在理想的学校一个价格昂贵的街区。他只好把带来大约$ 400,000到的财产，这是他购买了约$ 70万元。他一倍的1800平方英尺的别墅的大小，并在七月刚刚超过$ 150万上市之初它。他现在已经降低了$ 54,000的价格，并考虑做更多的工作来的财产，有可能增加一个停车位。

“我们已经得到了很多反馈，所以我们应该有它很快卖掉，”哈里森说。 “它只是似乎是一个很好的投资。”

脚蹼正在服用快半年的平均戒毒家园，这是8年来新高，根据RealtyTrac的。更高端的装修，但也可以增加利润飙升，在家庭装修零售商，如Home Depot和Lowe的。

“越少，丧失抵押品赎回权的交易和再翻转的时间表，我们在看到数据显示，鳍状肢都受到挤压的利润等式的两边，”布基斯特说。 “有经验的脚蹼将经常需要进入高风险市场，少雄厚的经济基础去追逐更好的收益。”

翻转并不总是赚钱的。翻转上价格最低的家庭，低于$ 50,000，看到在第二季度负收益。甜蜜点似乎是家价格在$ 100,000到$ 200,000，这产生了44％的平均总收益。