美国的住房跟中国不具可比性，纽约等人口密集的超级大城市除外，尤其是在那些人口密度不大的中小城市，居住的条件的确是很好，且房价对比国内也低很多！

    今天我的《图说美国》，想说说美国房市房价和二手房，但我无意跟国内比较，我们人口那么多，只要民有其屋就很好了。下面这张图是今天介绍的主角，一套标价49万的待售二手房：

    见证了北京的房价，也见证了加州的房价，我应该是很有发言权的人，美国的房子好房价低，绝不是谎话。在北京，我即当过买房人，也当过卖房者，所以对于近几年房价的飞涨，很有亲身体验。最具代表性的“北、上、广”甚至国内“二三线城市”的房价，都充满了泡沫，一夜暴涨的景象历历在目，如果买的早又卖的是时候的，准能宽了钱袋子。很多把公产房卖了的人都吃到过甜头。可是大多数人是倒霉的，不断攀升甚至夹杂忽悠和炒作的房价，使得多少人一提买房子就困惑不堪，气不打一处来啊！

    美国的房地产市场是规范和理智的，所以泡沫要少的多，价格也就相对实在，据说许多年都涨得幅度很小。

    三年前我去一个朋友家小住，他们用25万美金在洛杉矶买了个小独栋，200多平方米的四室三厅，从那时候我初识了美国的房市，觉得无法理解在这里买房子咋就比北京便宜呢？两年前跟着孩子随意转房子，走家串户去过不少待售的房屋，那时候正是美国房市最低迷的时候，看了一些觉得每一栋都太划算。今年再来这里转转，明显感觉房市挺热火，价格大多有小幅增长，媒体报告说是较去年增长了5%，但市场交易非常快速有效，大多情况是，屋主挂出去一套房子，最多一周就签售出去了。中介介绍说，大约是近半年以来，总是买家追着卖家走，多个买家抢购一个卖家的二手房。看着中介不停的忙签约，真是不信美国经济下滑，更质疑购买力的下降了！

   介绍上图这套“标价49万”的二手房：

   这是一个警员提高住房标准以后决定出售的房产，面积是2500平方英尺，独栋5室4厅、三车库，独院有游泳池和喷泉，介绍基础数据：

   49万美金：约合人民币306万元，

   2500平方英尺：(不含车库,没有公摊）居室约合232平方米，

   房价按人民币算：约合13200元/平米。

   但这不对啊，车库和院落、游泳池不应该是白送的吧？还有周边的环境，前篇所写的那些街心花园，就在这家的门口啊，这样的环境该值多少钱啊？

   我们一起看看这套房子：

门厅可见房屋的大门，进门右手进餐厅。

门厅并不是很豪华，进去直通院落。

门厅的右侧是一楼的客厅，非常开阔。

客厅是与厨房打开的。

这是厨房很大，设施齐全，售出包括：灶台及抽油烟设备、双门冰箱、电烤箱、微波炉和洗碗机等家电。

厨房都是这种形式，有很大的吧台。看看台面放着多少中介名片。

餐厅不算太大，光线也一般。

二楼的主卧，房间非常大。美国很少1.8米的床。

主卧的侧看

主卧对面有个很大的浴室。

主卧的卫生间，一般都是夫妻分用洗脸盆的。

中国叫做客卧的房间

中国叫做书房的地方，实为主人的工作间

一些房间会有健身器材。

客卧的卫生间。

庭院、泳池和温泉池、还有流水瀑布。

瀑布和院内的小凉亭，以及植被。

设备走廊。

院子里见到的房子正面

部分车库