消费者信心在住房全年一直呈上升趋势，由于增加了房屋价值，加强就业市场。这种信心，但是，可能是采取了沉重的打击，从波动的美国股市，在海外经济波动和不确定性在利率。

“希腊违约，战争，石油价格暴跌，最近一家中国经济放缓的担忧之间，它是一个动荡的夏天，就像在游泳池欺负游泳，就好像每次市场出现了空的时候，事情出现了，推动它右后卫下来了，说：“ Zillow的首席经济学家， Svenja Gudell 。

高房价正在对潜在的购买者付出惨重的代价。对住房消费需求下降为连续第四个月，根据雷德芬，房地产经纪。它的月需求指数从7月份的6月份下降5个百分点，但仍比去年同期高9个百分点。

“我们开始看到买家疲劳设置，说：”雷德芬的首席经济学家，NELA理查德森，在最近的一次采访。 “他们开始怀疑，”是这个房子值这个价，“我们现在看到的买家需求，终于在被过顶，开始拉回来个月。”

房价环比上涨4.5％，全国的6月，略高年度涨幅比市场上看到五月，根据周二标普/ Case Shiller房价发布的一份报告。这是通货膨胀之间的两到三倍的速度，注意大卫·布利策，标准普尔董事总经理。

首次置业者尤其是已被市场消化了市场，为低端家庭看更大的价格跳跃和高租金站，以防止这些买家节省了首付。首次购房者由只有28％的月销售​​额，为连续第二个月下降，根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）。

“这首次购房者表示对市场的比重下降相比去年同期，尽管销售是相当高的事实，表明许多年轻的成年人继续面临挑战，”劳伦斯云，首席经济学家NAR表示， 。

高房价是为销售新的和现有住房的供应非常紧张的结果。单户型新屋开工数确实看到了强烈的颠簸更高的七月，这表明在未来几个月销售强劲的画面，但布利泽指向利率和股市波动的潜在阻力需求。

“一个四分之一点的增加，联邦基金利率将不会出轨的住房。不过，如果美联储要迅速跟进与一个或两个以上加息，住房和住房价格，最初的举动可能会受到影响，指出：”布利策。 “A股市场调整的可能性不大做住房市场的伤害;一个成熟的熊市下跌20％以上，将会出现一些困难，住房和其他经济部门。”

消费者信心在住房已带动物价上涨，但买家仍然受到供应短缺房屋出售，这导致销售放缓的而感到沮丧。价格可能会开始减弱上慢的销售速度，其中有更多的住房供应相结合，会导致更加稳定，健康的增长。这可能会改变，但是，随着整体经济的波动性。

“积极的市场条件下的住房是不一样的积极的消费者信心，这将是有趣的，如果所有的这种波动导致消费者恶劣，并改变他们的homebuying和销售行为，指出：”Gudell。