购房首付3万和零首付是怎么回事

购房首付3万和零首付是怎么回事

来源：http://zhidao.baidu.com/question/79130118作者：北美购房网时间：2015/11/26

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二手房如何做到零首付的？明白是高评高贷！比如说：房子是50万评估到70万，就能贷款49万！这个道理是明白但是那21万怎么办啊？谁还给银行？怎么还？这些怎么解决呢？零首付二手房是不是比市场价格要高啊？

不管是买新房或二手房

你都得先支付二到三成的首付购房款

然后申请办理8或7成的贷款

银行见到首付款证明（就是收款方开出的收据）才开始审批贷款

贷款审批通过后

买新房的

由银行把你贷款的数额放到开发商的户头

开发商出具发票你开始每月还贷（就是月供4000元）

贷款期限一般30年

开发商交房后就可在房产交易中心办理产权证了

买二手房的

由一手房东先把产权过户给你

然后办理好你的产权证

银行确认现在该房产属于你的名下后

一次性把你贷款的数额放款到一手房东的户头

然后你开始月还贷4000元

0首付只是说第一年你不用交首付，但是之后还是需要补齐的，因为现在买二手房的都是比较着急居住的。所以二手房市场为了促销，做这么一个零首付的活动，为了就是让更多人立刻买得起房，住上房，第一时间把房子卖出去，中介赚到提成。老业主早日拿到回笼钱。加油买房

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标签：购房首付3万

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