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美国买房定金金额限多少

来源:http://www.sinovision.net/society/201411/00317854.htm作者:北美购房网时间:2015/11/26

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在美国看到心仪的房子打算购买,为了避免被别人捷足先登,有些人就会先付一部分定金。但是付定金并不一定是好事,可能也会引起法律纠纷,人们最好能了解一定的定金限额。那么,美国买房定金金额限多少?

对于房屋定金你了解多少?

定金是买方对卖方的一种承诺,通常在签署合同的时候支付给对方的律师或者对方的产权公司(如果是外州或者纽约上州),英文叫 Contract deposit 或者 down payment deposit upon signing contract.

定金和首付的区别:down payment 指的是买方支付的首付,除了向银行贷款的那部分。 down payment deposit通常指的就是合同定金。 如果交易成功,交付的定金就作为首付款的一部分。

定金并非直接交给卖方,而是放在卖方律师的一个专用的托管账户(escrow account)或者产权公司的托管账号中。所以直到过户或者合同约定的情况(比如买方违约)的时候,卖方才能拿到钱,

定金的比例通常在10%,双方可以协定,也有少数买家支付5%的定金

美国买房定金金额限多少?买房的时候不是说付了定金这个房子就是你的了,人们一定要能做个区分,有时候付了定金还是会影响到实际的买房效果,最好是能够在付了定金的时候也签相关的协议。

 

 

 

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