华人投资者费城
来源：http://news.sina.com.cn/w/2004-07-09/08593034513s.shtml作者：北美购房网时间：2015/11/26
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据美国《世界日报》报道，以闽籍移民为主的
纽约(别墅)华人，一年前兴起到费城买房投资的风潮，在当地邮递区号19149附近，更是形成“福州点击查看福州及更多城市天气预报区”。然而由于地理位置不佳，低廉的租金无法抵销每月贷款，不少闽籍乡亲从7月起寻找纽约地产商，要求将费城房屋脱手，地产商估计当地房产因此狂跌10%以上。
去年夏天，纽约闽籍社区人士掀起到费城买房的风潮，纷纷在距离纽约曼哈顿华埠仅一个小时车程的费城东北区置产，不但改变了当地的社区面貌，更在附近形成了一片“福州区”。纽约地产商林先生说，纽约、费城两地华埠当时的房地产已呈饱和，纽约房价更是高不可攀，除了价格低廉吸引华人购屋，费城的生活环境也比纽约更佳。
林先生表示，福州人在费城购买地产可分为两种，其中6万元左右的房屋，头期款只需两三万元，颇受青睐，但这类房屋大都集中在非洲裔聚居的社区，福州人买下来很少自己住，都是转租给当地居民，收取月租。
另一类房屋价格则在12万至13万元左右，社区以白人居民为主，环境较好，有的人买来自己住，也有人出租，但成交数量比前一类少很多。
根据地产商的估计，去年夏天3个月期间，约有数千纽约闽籍人士涌向费城买房置业。然而过去几周来，纽约地产商纷纷接到客户通知，希望出售在费城的房屋，而且这股风气越演越烈，有些人甚至不惜降价脱手。
从事装修业的刘先生说，如今费城华人进行房屋装修的很少，都想卖出房子，拿回现款。
地产商表示，由于闽籍乡亲买的房屋大多用于出租，靠租金填补每月的贷款支出，虽然房价便宜，但社区并不是太好，两房的租金最多也是每月500至600元；有些地段房租太低，屋主还得自掏腰包还贷款。
由于许多人亟欲脱手、供过于求，费城“福州区”房价据估计狂跌10%以上，而且这种趋势还在继续。在费城拥有两处房产的高先生表示，他的邻居都在卖房，他如今的租金还可暂时抵销贷款，现在拋售一定会亏本，因此他决定暂时保持观望态度，希望房价能止住下跌。
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