新的抵押贷款购买房屋的大量生产出在快速剪辑，与借款人得到有一些最高的信用评分曾经的那些贷款。由于信贷有利于借款人的小片段，其结果是，贷款的表现可以说是历史上最好的。

在今年的第二季度购房按揭始发上升了15％ ，从一年前，根据黑骑士金融服务。六月，春季销售旺季的高度，看到了最大的购房贷款量自2007年以来，由于大批量销售。

现金为主的投资人搬出来，抵押贷款相关的借款人正朝着现金销售由总房屋销售的30％左右七月，最新的读数，从34 ％下降2014年7月，是在九最低水平。年份。

高信用的借款人，那些FICO评分700以上，几乎全部落后于购买应用程序的激增。借款人以较低的分数之间的活动是平从去年同期略低，根据黑骑士。事实上，只有20％在过去三个月购买始发的有来自借款人700以下信用评分，在超过十年的最低水平。本作的平均信用评分购买抵押贷款创下的约755平均信用分数的纪录高位，美国是根据FICO约720，平均得分为695。

菲佐是最常用的评分模型来确定信用风险。它是由费埃哲公司创造的“，分数仅基于保持在信用报告机构的消费者信用报告信息来计算，”按FICO。得分范围为300的低到850。分数越高高，较低的风险。

“采购量所看到的最具成长性住房价格值（$ 150 000  -  $ 349,000）的中间三分之一之间，高于全国平均水平，其中提到中产阶级的实力，指出：”本Graboske，黑骑士的数据和分析高级副总裁联赛。 “当然，监管政策的变化纷纷收紧信贷中，但结果一直我们所见过的表现最好的抵押贷款，这是不容争辩是件好事。”

虽然有对借款人以较低的信用评分，如政府保险的联邦住房管理局贷款项目计划，这些借款人需要支付抵押贷款保险;他们也可能不会得到可在贷款利率最低。

房利美近日宣布，将要求贷款承保借款时使用所谓的趋向信贷数据。通过的Equifax和环联提供的，该数据提供了借款人的信用记录更透彻的分析，根据房利美发行：

“我们的目标是帮助贷款客户高效地服务，使更多的合格借款人能够获得抵押贷款。我们的目标是实现可持续住房拥有一个现实社区在全国各地，同时降低风险的纳税人， ”蒂莫西J. Mayopoulos ，首席执行官房利美的，在发行。

尽管历史低位的抵押贷款利率，借款人，建筑商和住宅产业专业人士不断抱怨说，信贷供应正在阻碍经济复苏。宽松的信贷是最后房市繁荣的两个特点和它的灭亡的原因。贷款和联邦监管机构将不会回到那些日子，但鉴于那里的数字是现在，很明显有一些回旋余地，在信贷中获得更多额外的借款人。这将导致更多的购房者。