首次购房是人生大事，在期待成为屋主的兴奋情绪之下，也很容易让漂亮的花园、光滑的地板、整洁的厨房遮蔽了判断能力。因此，购房时一定要注意避免下面这五种错误。

       1、过度消费。在找寻房产之前就要确定自己能承受的价格。很多网络计算工具也只是初步估算，应以此为基础，再加上自己的判断，以目前的住房租金为参考，衡量是否有能力支付房贷。也可以先获得“房贷预先审核书”，看看银行愿意提供多少贷款。

       2、期望太高。在计算房贷时，只能以目前的收入为基础，也就是以夫妻两人稳定收入为准。例如刚刚从法学院毕业，不要预期在一两年内立即获得高额收入。即使马上会获得升职加薪，也不要以预期收入作为计算依据。

       3、忽略额外开支。租房时大多只有租金一项开支， 最多加上租户保险。然而屋主便要考虑过户成本、地税、住宅保险、维修保养等开支，还有可能需要支付小区的屋主委员会费用。如果首付不足20%，可能还需支付房贷保险费。这都会大幅提高购房成本。

        4、未使用房贷意外条款和房屋检验。验房，就是请专业人士来找出那些前屋主不会主动坦承，自己也无法发觉的住宅问题。意外条款，就是遭遇失业、无法获准房贷或者是评估价格不及购买价格时，可以索取事先支付的保证金。

         5、太过天真或过度担心。很多首次购房者过于乐观，认为自己可以修复很多的住宅现有问题，或是忽略了周边环境影响。另一种极端状况就是凡事担心，他们可能并不信任房产仲介，不相信市场参考价格真实性，往往出价很低，多次遭拒后又变得非常不安。