据旧金山联储经济学家的最新研究结果显示，当前美国房价反弹有别于此前受信贷盛宴推动，并最终点燃金融危机和经济衰退的上次房价上涨。

相关经济学领域专家认为，监控资产价格泡沫是一项重要任务，而防止失衡加剧是加息的一个理由。所以在开始看到资产价格偏高的失衡迹象出现，尤其是房地产价格的时候，那么一旦问题变大将很难解决。

美国房价自2011年起开始的上涨明显不同于2005年前后楼市繁荣时期，房价上涨程度没那么显著且楼市杠杆下滑，没有构成信贷助长泡沫水平的表现，并且房价中值自触底后已反弹到比上个峰值低8%的水平。

然而，目前的房价租金比率较2005年左右达到的高位低约25%。与股息率作用类似，这一指标可反映资产价格是否符合基础资产的基本面价值。另外，抵押贷款与收入之比自2007年达到历史高位后还在继续下降。

鉴于当前楼市复苏并没有发出显而易见的警报，但基于楼市荣枯会对就业与经济其他领域产生长久而深远的影响，决策者与监管者必须保持警惕，以防重蹈2005年前后的覆辙。