随着中国经济的不断发展，中国投资者将投资的目光投向了大洋彼岸的美国，而房产市场是中国投资者相当看好的投资领域。那么，美国什么房产类型投资回报率比较高呢？

目前而言，美国的公寓投资都是风险最小的。一般来说，美国公寓空置率会在8%左右，也就是说92%左右的出租率，但每个城市均不同，一般不会太相差太多。公寓一般以一、二房为主，比例约为1：2，平均租金是(2006年)一房700美元左右，两房950美元左右，但各地差别很大，这些全美的平均数只是参考。

另外，美国公寓房分为三种：一是政府楼，分为提供给低收入人群和老年公寓两种；二是共有公寓；三是合作公寓。首先，共有公寓有产权，房价比合作公寓高约30-35%，需付地税，视地段和治安状况定高或低。需付管理费，比合作公寓低50-60%）。其次，合作公寓没有产权，只有股份，地税一样要交，不过是由物业公司统一交（都包括在管理费里了），需付每月的管理费。

无论如何，美国公寓的投资在美国房产市场投资当中的回报率相对来说处于高走状态，中国投资者在投资迷失的时候可以有所考虑。