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拉斯维加斯房产投资优势

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近年由于美国房价大幅下跌,吸引各国投资人去美国捞底买房。拥有“世界娱乐之都”的美称的拉斯维加斯房产价格一落千丈,房价跌破建房建材成本,使得四年后的今天,这里成为全球嗅觉敏锐、眼光长远的投资客,抄底美国房产的首选热点城市。下面就给您介绍一下拉斯维加斯的房产投资优势。

相比中国只有70年的房产拥有权限制,无论是谁一旦购买美国的房产,便具有永久的拥有权,轻松实现有房有地的美国梦 。拉斯维加斯(Las Vegas)是美国内华达州的最大城市,其以博彩业,庞大的旅游、购物、度假产业链而闻名世界。世界上十家最大的度假旅馆就有九家在那里,是世界知名的度假圣地之一,,是一个真正有血有肉、活色生香的巨型旅游城市。举例说明:2007年左右售价30多万美元的别墅洋楼(居住面积150平米左右,占地面积400平米左右),如今只需10多万美元就可以全款买到(约人民币60-70万)。 自今年年初,拉斯维加斯房价已走出低谷开始迅速回升,以此趋势,在新一轮的经济周期里,其房价可望在两三年内便恢复到经济危机前的房价水平,在未来可能再创新高。此时正是投资房产的最佳时机。

在众多美国城市中, 不论是作为投资收租,还是为计划将来退休或度假生活,投资拉斯维加斯的房产都是理性投资者的最优选择。

其几大优势如下:

1.拉斯维加斯是全球最著名的旅游城市,从亚洲来的旅游者必到此一游,在著名的Las Vegas Strip一条街上就可体验威尼斯水城﹑巴黎铁塔﹑纽约自由女神﹑埃及金字塔等各国风情。赌馆内有世界一流的表演,宏伟的音乐喷泉,闻名遐迩的各国美食,及名牌精品街, 特别适合全家老小的购物和度假天堂。拉斯维加斯的国际会展中心一年到头国际会展不断地在这里举办,各国各界商人齐聚一堂,是一个充满商机又有活力的城市 。

2. 拉斯维加斯作为一个国际化大都市,目前的房价却约仅是洛杉矶的1/2,旧金山的1/3。 其城市规划紧凑,所以容易买到地点适中,交通便利的房屋,且房龄新,空气干燥又少污染,容易保养,因此很多洛杉矶及旧金山的居民反而都来投资拉斯维加斯的房地产。

3. 拉斯维加斯出租市场热络,年租金投资回报率高达10-12%。并且其所在的内华达州不征收“州所得税”(相较于加州的9%“州所得税”)。内华达州的法律倾向保护房东,对于驱赶未缴房租的房客作业简便快速,约20天就可,不像加州可能需要3个月,因为加州法律倾向保护房客。

4.因为天气干燥,冬天温暖,许多关节有问题的老人来这里居住可以免受很多病痛折磨,风湿及气喘到此可不药而愈。拉斯维加斯还是美国大城市里面污染最小的城市(没有污染型工业),有益于老年人的健康。拉斯维加斯华人社区具有一定的规模,到中国城交通便利,购物和就餐都很方便。

5. 拉斯维加斯市政府及地方政府主导力强,推广高速公路、机场扩建、学校、医院、会展中心等都市规划及基础建设,不遗余力,同时控制水源及开发地区必须集中,政府拥有外围辽阔的土地但不开发,有利于维持地价。

6. 连接加州洛杉矶和拉斯维加斯的高铁已经在筹建中,未来从洛杉矶到拉斯维加斯需要80分钟。高铁一旦建成,势必会带动房价再一轮的上升。

总的来说,现在投资拉斯维加斯的房产是一个非常好的机会。

 

 

 

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标签:拉斯维加斯,房产

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