随着美国房价的走高，美国的房贷利率也缓慢升高，在去年5月份美联储首次透露想缩减QE时，长期房贷利率的上涨变得更加明显，30年抵押贷款利率达到4.5%。该30年房贷平均利率在2012年6月份时大约在3.75%左右。

很多经济学家认为，经济在逐渐复苏，2014年利率将持续走高。惠誉的研究报告显示，“当前利率已较2012年11月历史低点高出1%，但长期看，依然处于历史底部。过去20年中，30年期固定利率住房抵押贷款均值为6.4%；若剔除危机后的低利率年份，该均值为7.0%。”

房价的上涨和利率的上升必然在一定程度上抑制房屋的成交量，去年11月的房屋成交数据也显示了这一点。2013年11月美国成屋销售总数年化490万户，小于市场预期的520万户，这是成屋销售连续第三个月环比下滑，销售量创一年来的新低。而且，去年11月的这个数据是成屋销售近30个月以来的第一次同比下滑。

对于这个首次同比下滑的数据，业内有不同的看法，有经济学家认为，销售数据受到房贷利率上升和房价上涨的影响，同时存货下降和收紧房贷的政策都导致了销售下滑。但Calculated Risk公司的Bill Mcbride指出，成屋销售下滑主要是不良房屋销售的下滑造成的，正常房屋的销售还是在转好。