旨在让借款人更好地了解他们的住房贷款的新规则，显然没有造成广泛破坏的住房市场，一些曾预言。贷款和房地产经纪人都已经警告说，甚至可能天窗一些销售潜力的延迟，但到目前为止，他们还没有来过。

“我认为这是一个2000年的比喻，其中最严重的发生只是期望都没有了， ”大卫·史蒂文斯，美国抵押贷款银行家协会总裁兼首席执行官说。

在租借法/房地产结算程序法集成披露编报规则真相，深受消费者金融保护局制定，要求银行公开抵押贷款的一切最终成本和细节至少三天之前结束;是必要的金融机构，以修补他们的软件程序和再培训的员工在新的程序。

令人担心的是，即使经过了一年多的准备时间，贷款人将无法应付下的新要求最后一分钟更改贷款，倒闭将被推迟。在最坏的情况下，与广大购房者的同时销售自己目前的家庭，延迟关闭可能坦克的交易。

“虽然有人忧虑有关TRID ，至今影响是次要的， ”汤姆Popik ，研究总监坎贝尔调查说

坎贝尔的HousingPulse调查追踪的房屋销售是封闭的时间，以及总的平均收盘时间为所有贷款品种，结果发现，在整个贷款类型“没有明显的趋势”的份额。总的平均收盘时间，包括延迟对大多数贷款品种保持相对水平或呈九月和十月间只略有增加，根据调查。

“我认为，如果我们看到一个显著放缓，并没有被这种显著，30至60天]很显著，如果我们看到经济放缓开始发生，我们将看到的交易告吹，并贷款人在中间发生变化，这就是级联效应，我们最关心的，“马克·麦克尔罗伊，Pavaso，数字闭幕平台的CEO，在十月初表示，当规则开始生效。

在这一点上TRID还是相当新的，但房地产经纪人不提高红旗。

“我们没有听到这么多的噪音，”承认劳伦斯云，全国房地产经纪人协会首席经济学家，谁特点房地产经纪人作为“吵闹的一群。”他建议规则的改变实际上可能是一个nonevent。

在转弯，传闻证据表明，新规则可能会加速倒闭。

“撤防更快，因为他们[借款人]已经阅读所有的形式， ”史蒂文斯说，述说着一个谈话，他最近曾与全国住房建筑商。

一些规模较小的贷款人，谁没有为复杂的系统都在努力一些，据史蒂文斯，但是这不是市场的绝大部分。最后一分钟的准备创造了恐慌导致到十月的感觉，有一些房地产代理商推购房者早早关门，以防万一。该CFPB主管甚至实现了一个非官方的宽限期，贷款人遵守，但可能在年底，是不必要的。