北美国家的房价一直也是人们所热切关心的问题，无论是现在还是将来，房地产仍然是一个暴利行业，这中间所赚取的利润当然与人们的需求有关，当供需之间出现差额时，必定会引起房地产行业的动荡。那奥克兰的房价215怎样呢?

奥克兰的房价很难用一句话表达，总体讲要比北京便宜很多，所以，招来很多中国炒房客来此炒房。一般，房价的组成有以下几个要素，地区差别，(就像北京三环比五环价不一样)土地面积，房屋面积，房屋结构(砖混还是木结构)房屋新旧，(有的房屋已经几十年，上百年)。奥克兰有四十多万栋私宅别墅，几乎没有重样的，所以很难用中国式按平米论价，都是一处别墅论价。在新西兰，中产阶级所占比重大，穷人富人都住别墅，但别墅好坏不一样，奥克兰原先一栋别墅平均价格大约70万新元，这几年由于中国人的介入，房价大约平均涨到100万新元。 新西兰马上就大选了，有的保守和右翼党派在竞选中就拿中国人说事，他们把房价的上涨归罪于中国人，说房价的抬高使新西兰人买房付出了更高的成本，其实这样讲是完全没道理的，房价高了，卖房的新西兰人收益也随之提高了，同时还带动了建材建筑业的发展，总体讲新西兰人没吃亏。

这是来自一位买家内心的声音，我们的确应该仔细分析当今形势，估测未来的走向，在自身利益最大化的前提下理性看待房产行业。毕竟很多人想投资买房最后都导致房子没有升值空间，就亏得一塌糊涂，不要冲动买房啊!