预测，需要根据很多数据来得到结果。尤其是有效且客观的预测，我们需要搜集近几年来的房产数据以及房价情况，还要运用资深评估家的知识，各种预测方法，综合分析现在市场各种经济政策情况，市场的饱和度，那么我们看看2026年北美国家的预测情况吧。

美国人口预期会在未来40年增长30%，因此美国未来会有大量的新房建筑需求，预计2016年初美国房产平均房价将比2009年增长30%以上。人口变化&住房需求如果说我们无法判定全世界的人口发展，至少可以确定西方世界的主流趋势是人口不断老龄化。但是，拥有广袤土地的美国其优势就在于可以向新居民打开国门，随着工人数量的提升，从而推动美国经济和住房市场的发展。而美国的人口也在不断增加，所以很多有关美国将步日本后尘的评论并不会发生，而两个国家最根本的区别就是日本人口在下降，而美国人口预期会在未来40年增长30%。所以，美国有大量的新房建筑需求。一直持续到2011年末，直到2012年牛市出现迹象。根据凯斯席勒的数据显示，2012年房市就已经显示购置美国房产时机的开始。

这样看来，房价仍然会居高不落，虽然在今年的市场中已经接近饱和。我们必须得理性选择，根据自身的经济状况来购置。若是想要投资的话，也得细细分析，不知道未来的走势会怎样，也不是大家都赚我们就会赚钱，买房需谨慎啊!