美国房地产业者对于中国大陆及中国台湾富豪的经济实力甚是青睐!已卖出80%豪华套房的洛杉矶高档高楼大厦公寓“丽思卡尔顿联合式住宅”(Ritz-CarltonResidencesatL.A.Live)，即是成功例证。全部224间豪华公寓有29%是卖给中国大陆及中国台湾富豪，并以大陆富豪为主，拥有房宅的比例占全部22%。美国房地产经纪协会统计，来自中国大...

　　中国大陆及中国台湾富豪的经济实力，让美国房地产业者也青睐!已卖出80%豪华套房的洛杉矶高档高楼大厦公寓“丽思卡尔顿联合式住宅”(Ritz-Carlton Residences at L.A. Live)，即是成功例证。全部224间豪华公寓有29%是卖给中国大陆及台湾富豪，并以中国大陆富豪为主，拥有房宅的比例占全部22%。

　　美国房地产经纪协会统计，来自中国大陆及香港的富豪买家，截至去年3月，在美国购买的住宅总值达90亿元(约合560亿人民币)，比起2010年成长89%，为仅次于加拿大人的第二大买家。

　　负责前往北京及上海招募买家的该大楼国外业务部副总雅柯布森(Jim Jacobson)指出，大楼地点、公寓建材、配备、顶级的全方位服务，及邻近太平洋边缘，与相比于纽约大楼公寓还算便宜的房价，都是吸引中国大陆富豪前来买房主因。有些中国大陆富豪甚至一买就是5、6个单位，有些人透露是为了让就读附近南加大或时装设计学院的孩子住。也有人转租出去。华人喜欢与亲友住在附近的文化，也看到有兄弟或亲戚各买一栋情形。

　　雅柯布森说，中国大陆富豪买家固然以现金购买为主，仍有少数人贷款。由于大多在美国有关系企业，贷款不成问题。

豪华级的“丽思卡尔顿联合式住宅”即位于这栋建筑物的27至52楼。

 　　“丽思卡尔顿联合式住宅”斥资25亿元(约合155亿人民币)建成。占地27英亩土地，建有餐厅、博物馆、电影院、演唱厅、公寓，与一栋52层楼高，内有JW万豪酒店 、丽思卡尔顿酒店，及“丽思卡尔顿联合式住宅”的大楼。

　　“丽思卡尔顿联合式住宅”位于27至52楼，每栋公寓都有视野宽阔的美景。因此公寓售价不便宜，目前尚未卖出的公寓售价介于150万元至930万元(约合932万至5,782万人民币)间，后者室内面积达6,000平方呎(约合557平方米)。而一间面积2,500平方呎(约合232平方米)，拥有三房一厅及两套半卫浴的公寓，开价210万元(约合1,305万人民币)。

　　去年初在该联合式住宅用不到100万元(约合622万人民币)买了一卧一厅一卫浴套房的华商约翰(化名)说，中国大陆房产采限购政策，加上儿子有意申请南加大就读，因此趁当时房价未上涨赶快买了一个单位，也方便自己在美中两地往返做生意。

　　虽然该类豪华大楼公寓深受大陆富豪欢迎，但看来是“青菜萝卜各有所好”。专门接待北京及上海买房客的地产经纪杨也芃说，北京、上海的高楼大厦“满地都是”，且洛杉矶这类楼宇公寓都须缴交管理费，因此他有99%客人宁可选购没有月费独门独院的房子。

　　约翰透露，住家管理费是每平方呎近95分钱(约合每平方米63.6人民币)，但一分钱一分货。他每天都有免费早餐享受，想运动就去健身房，想有会议室与生意往来对象讨论，只要致电服务人员准备就好，远比他住高档酒店的费用便宜。