在很多朋友的心目中，美国买房都是一件特别美好的事情。实际上，相比较来讲的话，美国买房确实有着其他国家不可比拟的优势。不过，毕竟是到国外买房，所以，你仍然需要提前了解一些相关的基本常识。否则，以国内的经验去美国买房，很可能会吃亏的。比如，在买房贷款方面，美国就与国内有着诸多的不同。

具体来看，主要包括以下两个方面：首先，房贷政策不同。美国可选固定利率，国内多为浮动利率。在美国贷款买房，绝大部分是贷款期限为固定利率的十五年和三十年。美国的贷款也有浮动利率，但用的人很少，因为贷款人要自己承担利率上升的风险。在美国不论你用什么方式贷款，都可以在贷款没有到期之前，重新贷款或全部还清。除非是房价贬值，你的房价还不了银行的贷款，你需要补足差额，银行就不会同意你重新贷款。在中国贷款是采用浮动利率，按照市场的变化，购房者需自己承担利率变化的风险。

其次，与国内不同，美国买房利息可抵个税。在美国买房后，你支付的贷款利息可以从个人所得税中扣除。这是政府为了鼓励民众自购房屋的优惠政策。美国的税赋比较重，如果你年薪五万，购买价值四十万左右的房屋，贷款三十万，每月要支付贷款约一千八百元，其中利息平均一千五百块，一年是一万八千块，在年终报税时，扣除一万八千块的利息，你的报税基数就降低为三万二千，节省了很多。

相信你看了小编上面的介绍之后，对于美国与国内在买房贷款方面的差别，在自己的心目中已经较为清晰、明白了。可以说，相比较而言，美国买房贷款无论是在利率的可选择性上，还是在可以抵扣个税上，都是有着自身的优势的。因此，总体上来看，美国买房是一个很不错的选择。在此，也祝你的美国买房梦早日得以实现。