如今，很多人在美国买了第一套房后，还想买第二套，但却不太了解在美国关于二套房的贷款情况，所以今天小编就带您看看这方面的信息。

一般情况下，美国不论首次购房或二套房，20%的首付为常规。一栋30万美元的房子(全美新屋房价中间值去年一年内在20万上下波动)，首付为6万美金。

接下来是贷款利率。贷款有固定利率和浮动利率两种。浮动利率通常是在起始的三年或更长期限内给你一个较低的利率，过了这个期限之后每年根据某个金融指数(例如国债利率)的升降调整当年的利率，所以借贷方要有在占了便宜之后吃大亏的心理准备。

固定利率期限以15年和30年为常见，也有更长或较短的。以美国人常常选用的30年期房贷为例，今天的利率在4.25%到5%之间，不同贷款机构有所不同，折合年利率之后，还以刚才30万的房子为例，你的月供大约在1250到1350美元之间。

贷款公司还会给你一些选项，最主要的是所谓点数(Points)，也就是你手头有现款可以付给银行，用来降低贷款利率。比方说你有2400美元可以立即支付给贷款银行，银行给你一个点数，你的利率会降低0.125%，算下来月供可以减少18美元左右，30年下来可以节省6480美元。