如今面对越来越多的外来人口的涌入，美国的环境、就业、以及住房等等，也面对着越来越大的压力。面对如此房价的涨势，想要定居美国的你是否也日益担忧呢?房价上涨如此之快，对于美国的经济是否有所影响呢?

根据美国联邦住宅企业监管委员会公布的最新数据，2004年美国51个州区，一年内房价超过10%的有35个，超过20%的有6个。

今年第一季度美国全国平均房价已上涨12.97%，四年多累计涨幅已达50.56%，而过去半个多世纪美国全国平均房价的涨幅仅为5.5%。美国的房价/收入比，房价/租金比都已处于历史最高水平。虽然有人认为随着利率上升，美国房价会下跌，但是目前的情况是，交易量、新开工房屋和贷款总量仍在创新高。

那么，美国人是否也存有泡沫破裂的担忧?事实上，目前无论是经济学家、政府主管部门、开发商或者普通百姓，都相信美国房地产泡沫不会破裂(CRUPT)。人们毫不怀疑房地产不久就将进入下降通道(DOWNSIDE)，5年中房价可能下跌20%，但是这个过程是缓慢的、安全的，既不会使银行产生大量坏账，也不会“造就”一批“负资”阶级。当然在此之后，美国房地产又会重新走上新一轮上升周期。

美国的房地产虽然有大幅度的波动，但是经过市场的调节及政府的调控，美国人民依旧相信房地产行业依旧可以逐步稳定下来，不会造成大的影响。但是想要定居美国的中国人应该要注意，购房应该选对时机，避开房价涨幅。