相信不少人都有在美国购置房屋、租赁房屋或者投资房地产以获取利润，对于新手来说，要在美国进行房地产交易，就必须先了解一定的房地产基础知识。下面就简单介绍一下美国的房地产基础知识，包括政府职能和买卖现状等。

美国是土地私有制国家，房地产市场完全按市场规律运作，政府对市场的干预很少，在房地产市场上，政府与所有其它业主一样，也是一个普通的业主，遵守同样的游戏规则。在与房地产管理有关的政府职能中，政府一是管规划，通过规划规定每一块土地的用途，建筑类型、高度、密度，进行土地管制;二是管理房地产从业人员，主要是通过房地产经纪人和销售人员的考试发牌制度和房地产估价人员的发牌制度规范房地产市场;三是依法征税;四是为公众利益行驶警察权力。除此之外，政府对房地产市场管理没有其它职能，房地产活动 完全按市场规律办事，既不审查开发公司的资格，也不发房地产证。

美国象商场、办公楼、工厂等商业房地产主要以租赁为主要经营方式，虽然有买卖，但比例比较小，而且买卖往往是整幢转让，受让者再分租，分割出售的很少见。房地产以租赁为主要经营方式，有许多优点。

美国的房地产基本情况与其他的资本主义民主共和制国家并没有太大的不同，房地产业都是受到市场运作规律的调控，而很少受到政府的干预。所以，在美国投资房地产，了解房地产基础知识以后，重要的是要应用房地产知识，分析市场情况，做出合理判断。