底特律人口原本以白人为主体，1967年7月23日黑人大暴乱之后，白人纷纷逃离，南方黑人涌入，种族构成由此发生了根本变化。现在底特律市人口中黑人已占82.7%，白人占10.6%（7.8%为非西班牙裔白人），亚裔占1.1%，印第安人占0.4%，太平洋岛国裔占0.02%，3%为其他种族，且白人与亚裔多数聚居于郊区，市区绝大多数居民是黑人。

根据美国2015年9月17日公布的城市人口普查数据显示，底特律的白人居民人口去年有较大幅度的增长，增长了近8000名。而这次白人居民人口增长是自1950年以来第一次显著增加，现在白人占全市人口的10.2%。白人又回到了底特律，极大证明了底特律这座城市已经焕发出了新生，重新以崭新的姿态回归人们的视野。同时，这也极好佐证了自底特律破产后，在2014的政府新闻发布会上，底特律市长宣布“底特律的金融危机已经结束了！”的言论真实性。

　　底特律白人人口数量图

　　注意：

　　1.统计中的白人人口不含西班牙裔美籍白人。

　　2.数据来源美国人口普查局

　　3.美国人口普查局每隔 10 年做一次人口调查，报告人口统计数据直到 2000 年，随后便开始逐年估计。

　　由上表可见，2010年底特律白人人口为55298人，2014年底特律白人人口为69588人，4年内增长了14290人。这是白人人口下降几十年以来，首次看到的显著回升，一改从1950年开始，全市白人一直下降的趋势。

　　而这次白人人口大幅度增长的原因何在？

　　一．政府的大力支持，政策福利的带动作用。

　　二．美国本土汽车公司进行了大规模的改造升级，汽车产业重焕新生，工作机会增多。

　　三．投资人巨额资金的注入，助推底特律城市发展。

　　密歇根州东南部政治局数据分析经理刘玄说“这个趋势与前几年相比是一个显着的变化，它让我们确确实实地看到这个城市发生的变化，我认为这是一个真实的现象。”

　　由上述图形可见，尽管黑人的数量比白人多，但是底特律市白人人口数量从2010年至2014年呈逐渐增长的趋势，而黑人人口数量则从2010年开始呈下降趋势。其中，白人人口数量在2013年至2014年间的上升速度较为明显。

　　当我们走访底特律当地居民时，他们都非常友善地与我们交流。以下是当地居民的心声：

　　40岁的Yates（白人）受访时说：“每当听到别人说我来底特律是为了拯救这里，我都会觉得他们很可笑。我们来底特律的原因很简单，是因为这里给了我们一个很好的机会。与多伦多相比，这里的生活成本更加合适，我们感觉到长期在这里居住的邻居很欢迎我们，我们能感受到他们的友善和热情。”

　　26岁的Marissa Kresch在2011年从奥克兰县搬到底特律，于去年在库克镇购买了房屋。她在受访时说：“我觉得库克镇是一个有历史意义的街区，我总能看到有些人站在我家门前拍照，那种感觉让我觉得自己像是一个长期居住在底特律的居民，我感到非常自豪。我也发现晚上的市中心非常多年轻人在那消费，主要是白人居多。”

　　由此可见，不管是通过人口普查数据调查显示，还是通过当地居民的聊天，我们都能确确实实地看到底特律的变化。事实亦证明，美国政府颁布的优惠政策确实起到了一定的作用，投资人也是看准了时机才会在此投资的。

　　现在到底有哪些世界级富豪在底特律投资呢？

　　1、亿万富豪投资者沃伦·巴菲特Warren Buffett，已投资2.5亿美元。在接受克雷恩的独家专访时表示，他很看好底特律说：“我已经准备好在底特律投资” 又表示“我准备明天就在这里买一个企业，每个城市都会有出现问题的时候，而这种时候正是应该投资的时候。 ”

　　2、“雕南瓜要从底部下手”，42亿美元富豪吉伯特Dan Gilbert，已投资20亿美元，在市中心买下超过60座物业，成为底特律最大地产业主之一。

　　3、上海开发商东渡国际总投资1640万美元对底特律房产的改造与投资。

　　4、王石，万科底特律财富天地项目正在进行中现已超过销售预期。

　　他们大都是投资底特律房地产，现如今底特律房产市价还远远没有达到它原本价值的上限，还有很大的上升空间，或者说是利润空间。在这个时候，投资房产，可以说是稳赚不赔！其实“抄底”底特律房产，早在2014年就已经进行的如火如荼了。根据美国《福布斯》双周刊报：中国的底特律----底特律以成为第四大最受中国房产投资人喜欢的美国城市，就可见中国投资人在底特律买房购房的盛况了。

　　面对这种盛况，为了帮助中国投资客“分羹分糕”，抢占底特律政府红利以及利润空间，抓住最后机会“抄底”底特律房产，同时也为了帮助中国家庭移民美国，我们鹏海辰公司与底特律物业发展有限公司携手合作共同推出：“置业移民—-一站通计划”移民项目。这个项目对于房产投资人来说是有利的，同时对于想要移民美国又不希望投入大量资金承担风险的中国家庭来说，这也是一个移民和房产投资两不误的双赢项目。

　　“置业移民---一站通”要求：

　　1、购买价值不低于US$98,000美元底特律房产一套；

　　2、加US$30,000美元项目综合费用，可申请美国雇主担保移民，全家领取美国绿卡。

　　购房福利：

　　1.五年内每年保证租金回报5%，即4,900美元；

　　2.投资人得到房子的永久房产产权；

　　3.房产公司负责支付五年内的房产税、房屋保险、管理费及维修费用；

　　4.购房人和移民申请人可以不是同一人，

　　5.减免房产税5-20%。

　　投资人可以单独购买底特律房产，但是只要加3万就能够申请美国雇主担保移民。美国EB-3雇主担保移民是除了美国EB-5投资移民另外一种移民美国的方式，简便可靠。

　　美国EB-3雇主担保移民：

　　1.申请门槛低，以最低成本取得绿卡身份，所需材料简单

　　2.无学历、语言、年龄、商业背景限制

　　3.一步到位获永久绿卡

　　4.一人申请、全家获绿卡

　　5.享受当地居民一样的福利，子女可享受高质教育