外国人同样可以在多伦多置业。那么外国人和当地人买房，有什么不同呢？以及需要注意哪些问题？牵涉到那些税务和法律问题？居外走访了有关购房贷款专家，税务专家以及相关律师，以下从六个不同的方面给大家介绍非加拿大永久居民投资房地产应密切关注的要素。

　　有一些在加拿大以外的朋友以及已经居住在多伦多但没有获得加拿大永久居民身份的朋友想在多伦多投资房地产，或想在多伦多以自己的名义给亲属，子女买房，但是由于对多伦多当地的房产法律，银行贷款以及税收条例不太了解，于是会产生这样的疑问：外国人可以买房吗？

　　答案是肯定的，外国人同样可以在多伦多置业。那么外国人和当地人买房，有什么不同呢？以及需要注意哪些问题？牵涉到那些税务和法律问题？居外走访了有关购房贷款专家，税务专家以及相关律师，以下从6个不同的方面给大家介绍非加拿大永久居民投资房地产应密切关注的要素。

　　为什么要在加拿大多伦多投资房地产？

　　和中国70年的产权不一样，加拿大房地产的所有权是永久性的，你可以将你的房地产一代又一代的传给子孙后代，你可以以一块钱的价格转让，同时加拿大的私人财产是神圣不可侵犯的。

　　加拿大是世界上七大工业发达国家之一，曾连续4年被联合国评为“世界上最适宜居住的国家”，而多伦多被多次评为全球最适宜生活、工作以及投资的城市之一，多伦多拥有众多投资房地产的优越条件。

　　加拿大政治清明，社会安定，法制健全，生活幸福，在世界上的形象和平友好，投资比较安全。

　　加拿大关于投资房地产的政策优惠，贷款利率比其它欧美国家低；投资风险较小。作为国际性大都市，多伦多的房地产价格较低，长期来看有明显上涨空间。

　　外国人或非加拿大居民可以自由买卖加拿大房地产。

　　对于以下几类人士，在加拿大买房是一明智选择：在加拿大长期求学，其后有可能申请居留者；拿工作签证工作，其后可申请居留者；有意移民加拿大者；有意将来送孩子到加拿大求学者；有意投资加拿大房地产者，等等。

　　鉴于以上原因，加拿大正日益成为许多海外人士投资房地产的首选。

二．加拿大政府对于非加拿大居民投资房地产有什么规定？

　　根据加拿大联邦政府《公民法》，非加拿大居民亦能够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。然而该法律也赋予了各省权力以对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。

　　在安大略省，《外国侨民房地产法》给予非加国公民拥有或出售房地产的权利。但是，按照《外省公司管理法》，在安大略省以外司法管辖区内组建的公司必须取得许可后方能在安大略省购置、拥有或转让房地产，不过这样的许可证比较容易获得。