家是我们心灵的避风港，每个人都需要一个温馨的家，而房子则是家的载体，很多人奋斗一生就是为了买到一个称心如意的房子，让自己及家人能够有一个安身之所。但是在当今时代，很多人为了能够住上更好的房子，往往会去贷款买房，但是关于贷款买房，我们需要具备写什么知识呢?下面，就让我们来了解一下吧!

一般利用按揭贷款购买物业. 按揭水平以个人和家庭的收入和储蓄的金融资产来测算, 量力而行. 如果不当, 购买房屋的还款计划或者按揭还款可能成为家庭财务的巨大包袱﹐甚至导致个人和家庭破产; 积累足够的首付款﹐首付款越多﹐贷款利率和手续费越低﹒对首次购房者, 可低至5%的首付, 但是需要购买房屋贷款保险. 首付款较低, 可能随后的贷款利息要高得多. 所以要权衡首付款高低利弊﹐以及其它投资的收益率和按揭利率比较;

选择合理的抵押贷款方式和年限; 在北美购房过程中不一定一次就买到合适的房屋, 可分步到位, 逐步以小房换中房, 中房换大房, 直到满意的房屋为止; 注意享受和充分利用家庭主要居住物业销售的资本增值免税好处. 但是主要居所的按揭利息不能抵税.

现在贷款买房已经成为经济现代化发展下的大潮流了，越来越多的人喜欢从银行等机构贷款买房，不管是北美还是全球其他地方，大家都愿意贷款对房子进行付款，了解一些关于贷款买房的必要的知识，对大家来说是很有必要的。