为了获利，很多人投资房地产，并将买来的房子出租以获取租金收入，过起“寓公”的生活，寓公虽然曾经是落魄文人的职业，但如今却变成了赚钱的好方式。投资房产并出租时，为了使利益最大化，就要使房租房价比尽可能的高。

根据Zillow最新数据，购买一套高级公寓，在洛杉矶西木地区(Westwood)的价格是83万美元。洛杉矶的房子租金可达到3300美元/月。

年租金和房价比是投资美国房产需要重点衡量的因素之一，用房价除以年租金，倍数越低越值得投资，如果倍数在15-18,就非常理想了。

以上述房价计算，洛杉矶房价是租金的21倍，在美国，只要你每年按时交不动产税，买多少套都可以。

总体而言，加州吸引投资者的原因主要有三点：一是加州直飞航班多。二加州气候好、阳光充足，而且空气质量也好，适宜居住，尤其是退休之后养老。第三就是加州社区发展完善，衣食住行都要比其他地区方便。

加州的房价与美国中西部其它州相比自然高出很多。除了加州之外，东海岸的纽约也是房地产投资的主要市场。另外，西海岸北从温哥华、到西雅图，经过北加湾区一直到洛杉矶，房子也都很受欢迎。

美国的房租房价比例相对还是比较理想的，各位寓公们准备好去美国投资买房赚个盆满钵满了吗?投资买房之前，一定要好好了解当地的房租房价比啊!这可是大家获取利润的关键所在。