专家预测房价是涨是跌
来源：http://www.vmeti.com/yuanchuang/118434.html作者：北美购房网时间：2015/11/21
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房价是涨是跌？专家对于房价的走势会作何分析？
日前，股市行情急转直下，业内人士预测，牛市尚未结束，降息、降准就在眼前。可惜央行行长周小川在华盛顿举行的第七轮中美战略与经济对话会议上接受媒体采访时，对此不置一词。
与股市相反，楼市经历长时间的疲软之后，近两个月逐渐泛出活力，坊间关于楼市起飞的传闻四起。
那么问题来了，楼市的火热能否持续？房价的走向到底如何？
中国房地产业协会副会长、华远地产原董事长任志强说，年底，房价上涨是确定的。理由根本不用讨论，投资下降，新开工下降，土地下降，依据就是这个，很简单。2013年的时候，我说3月份房价会上涨，那时没有人信，但后来真涨了。我的理由还是土地下降了，开工下降，都是负的，供不应求，肯定会涨。
而万达集团董事长王健林却明确表示，中国房地产已从供不应求到了供大于求阶段，房价回暖主要是一线和个别二线城市，整体回暖还差得远，房价再暴涨的可能性不存在。至于房地产的发展趋势，看万达去地产化已经给出了答案。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，目前中国房地产市场已逐渐走出低谷。本次中国房地产调整期将于2015年年内完成。5月中国GDP增速为7%，房地产已没有理由下滑了。长期来看，未来十年房地产是支柱产业，房价还要上涨而且会持续上涨。由于中国城镇化率提升将拉动住房需求，中国房地产行业仍将有20年的黄金期。
民生证券房地产行业分析师表示，持续放量，价格平稳，政策温和宽松，地产处于最好的时代。
而微媒体地产家居联盟则表示，进来关于深圳房价上涨了“30%至40%”的传闻和报道比比皆是，众多购房者信以为真抢着出手。但实际上，深圳楼市没有出现大涨，5月二手房价格环比仅上涨3.9%， 6月第一周房地产市场需求同比增长16%，而供应量同比增长200%。市场供应充足，不存在短缺。6月初的深圳房价甚至出现小幅回落，此前一系列的“上涨”系开发商或者机构炒作所致。
所以说，房价是涨是跌，各有说法，具体结果如何，还需时间检验。提醒购房者的是，千万不要被别人左右自己的想法。跟开发商和媒体相比，大多数时候，消费者只能被牵着鼻子走。
房价的走势预测还是要依靠实际情况分析，但是计划赶不上变化，一切都要根据事情发展予以相对措施。
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