纽约是美国的首都、经济、政治中心，这里是世界的信息交流中心，全是界的信息网络都会在这里有传递。所以，很多人都选择来纽约买房子，但却不知道怎样在纽约买房产。下面下编就告诉你几个妙招，相信您在网上看过这些知识，定会轻松搞定纽约房产。

        第1步：购房目的及区域

       确定购房目的：自住或投资。购房目不同，对房屋标准也不同。

       锁定购房区域：并不是市中心就最好，而是要看房产所在的社区情况。

       第2步：选房产经纪人

       在美国，买卖双方经纪人佣金都由卖方支付，建议不了解当地情况的买家通过专业经纪人进行交易。

         第3步：获贷款预批信

          中国人在美国买房可以申请贷款，但是难度相对较高。若贷款买房，买家需先拿到银行批准的贷款预批信（Pre-approval Letter）

         第4步：签署购房合同

          买二手房时，买家根据参考价向卖方报价。买房经纪人向卖方经纪人发出意向书（offer）。价格达成一致后，签正式购房合同。

         第5步：专业房屋检查

        购买二手房时，签订购房合同后，一定要请专业的房屋检查机构对房屋进行全面检查，并且出具房屋检测报告。

        第6步：产权过户调查

        签署购房合同约两周后，美国专业的产权过户机构会进行过户调查，主要调查卖方产权是否清晰，确认无误后会出具产权过户文件。

         第7步：申请贷款过程

         买方提出贷款申请后，第三方评估机构会对房屋进行估价，若估价低于房屋成交价格，买家可与卖家协商降低房价或者直接取消合同。

         第8步：购买房屋保险

         在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。如果是贷款买房，贷款机构会要求买方在过户之前购买房屋保险。

        第9步：打尾款并过户

        拿到产权过户文件后，买方会将尾款打到第三方监管账户中，之后进行产权过户。