房屋是人们生存的必需品，所以购房也是人们生活中的重中之重。在美国，早些年也有很多农民是通过自己的力量来建房子的，这也就是人们常说的自建房。但是随着经济的不断发展那，商品房逐渐取代了自建房，成为了人们购房的主流。

人们所说的自建房，一般指农村自建房。而在县镇级别的小城市，也存在着大量的自建房。与农村自建房不同，县镇里面的自建房不是使用集体的农业土地。它们的土地性质一般为住宅用地，商业用地和商住用地。房主往往拥有自己的土地使用证和房产证。因此，这些土地或房产是可以合法过户或交易的。以往，城镇管理体制疏松，办理土地使用证门槛低。但随着城市化的推进，城镇土地日趋紧张，越来越多的城镇提高了拿地门槛或者禁止建设自建房。城镇自建房在不久的将来将会减少。

自建房衰落主要是因为办证手续繁杂和地方政府规划法规限制造成。完善个人自建房保护法律应当从以下方面着手：拆除民房严格按当地商品房价格加上六十年物业管理费实施赔偿;废除房屋交易的城乡与地区限制、籍贯限制;废除房屋的面积限制;删除繁杂的报建审批、办证手续，减少昂贵的报建与办土地证、房产证费用;鼓励私人起房并在货款方面给予低息支持;更改强盗逻辑：起商品房是房地产商的私人利益，不能划为公共利益;旧城改造拆建政府不能为房地产商开路强行拆迁，应尽可能还地于民，规划后统一集资建造公寓。以此原则定立的个人自建房保护法律应该是比较完善的法律。

经济在不断的发展，自建房已经不能满足了人们对于房屋的需求，所以各种好看的商品房的出现也满足了人们的各种需求，成为房屋销售的主力军。现在有很多的自建房是没有房产证都一些手续的，这在法律上也是不符合要求的。