在美国投资房产已经成为流行，今天就给大家介绍一下美国投资房产的一些事情，特别是贷款的问题。

投资美国房产的首要任务便是确定要投资的区域。东部，西部，南部一般是首选中的首选。东西南相比来讲东部与东北部房地产市场相对稳定，尤其是华盛顿，纽约，弗吉尼亚等。与纽约相比，华盛顿、弗吉尼亚房产价值在现阶段被低估，为广大投资者提供的投资机会。

很多朋友很关心在美国贷款（分期付款）的问题，简单来讲，需要如下的条件：

1. 在国内良好的信用记录证明（无拖欠，无不良记录）

2. 需要20%--30%的首付

3. 通过当地有良好口碑和信用的中介公司。（友情提示：华盛顿地产与美国Long & Foster中介集团直接合作。Long & Foster2010年｛美国金融危机还为走出底谷｝年销售额472亿美金，为美国最大的私有地产中介公司。通过这样的中介公司向银行提出贷款会大大增加银行贷款的信心。）

4. 利息率可能会比美国国民贷款利率略高

比较形象一点描述，成功公式应为：

符合如上条件 + 好律师 + 实力雄厚的中介=银行贷款

华盛顿地区高性价比房产。位于美国波拖马可河水畔，环境优雅怡人。该房产距华盛顿市中心开车20分钟以内。现售价：999，500美金（约合630万人民币）。居住面积300平方米；土地面积：1400平方米。年房产税：9054美金。现正值明媚初春，和谐的日光与倾斜的树影，为房间调节日光强度，和谐动人。

以上希望对大家有所帮助。