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晒晒美国房屋的取暖费--房东必知

来源:http://www.52weixin.com/Journey2US/400544306_1_263c946246287ecea294ba711e57394e.html作者:北美购房网时间:2015/11/20

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根据美国能源信息署(EIA)的估计,2013年至2014年冬季的家庭平均取暖开销,按不同供暖方式为:

使用天然气供暖:679美元

使用电力供暖:909美元

使用丙烷供暖:1666美元

使用取暖油供暖:2046美元

目前全美约有1.17亿户家庭,根据人口普查局的统计,其中近一半的家庭使用天然气供暖,从地区分布上来看,中西部家庭以天然气供暖的比例最高,其次是西部、东北部,南部的比例最低。而从价格上看,天然气供暖最便宜,不到取暖油供暖的三分之一。

除了半数家庭用天然气供暖外,用电力供暖的家庭约占39%,电力供暖虽然价格比天然气高不少,但在各种供暖方式中,还算是比较便宜的。在地区分布上,南部用电力供暖的比例最高、其次是西部、中西部,东北部最低。为什么呢,南部的冬天相对暖和,取暖的需求没有那么高。

使用天然气、电力供暖的占美国家庭的接近九成,其余6%的家庭使用取暖油供暖、5%的家庭使用丙烷供暖,此外还有约250万户的家庭用木头取暖。

根据人口普查局的统计,2013年美国家庭的年收入中间值是51939美元(年收入中间值指一半家庭的收入在此之上,另外一半家庭的收入在此之下),如果以此计算的话,冬季取暖收费占家庭收入的比例大致为:

使用天然气供暖:1.3%

使用电力供暖:1.7%

使用丙烷供暖:3.2%

使用取暖油供暖:3.9%

一般来说,独立屋的取暖费由屋主自己负责;买的condo, 排屋别墅大部分和租房一样,都是由屋主或者住户自己负责,用多少算多少,天然气公司有读表的,一般每月按估价,等到搬走的时候天然气公司才来读下表,寄最终账单,不过也有天然气公司每月读表的,各地情况不同。所以如果是自己的房子,经常是马上上双层中空玻璃窗,墙体隔热,这样能降低取暖费。

最后再来说一下租房子的取暖费,天然气一般来说不高,不过美国这边天然气有个基本服务费,比如每个月就算一点天然气都不用,也要付10几美金的基本费,所以美国人用起暖气来一点不心疼,一般要把屋里温度调到68华氏度到75华氏度之间(20度到26度之间)。一般来说,普通租屋一室一厅维持68华氏度,一个月的取暖费(包含天然气做饭)大概30美元-50美元左右,二室一厅也在50-100美元以内。独立屋根据面积,和隔热的不同,天然气取暖费从100到400美元的都有。所以如果冬天长且冷,能包暖气住起来还是很舒服的。

美国出租房大部分是公寓,有中央空调。比如纽约冬天寒冷,租户权益指南Tenants'Rights Guide对出租房的暖气供应,作了很具体的规定。从每年的10月1日到次年的5月31日,房东必须给租房者提供暖气。如果没有暖气,每周七天、全天24小时都可以向当地政府投诉。

租户权益指南Tenants'Rights Guide甚至对供应暖气的时间、温度都做出明确规定:早上6点到夜晚10点,如果室外气温低于华氏55度,也就是12.8摄氏度,租房内室温必须达到华氏68度,也就是20摄氏度以上。夜晚10点到早上6点,如果室外气温低于华氏40度,也就是4.4摄氏度,租房的室温必须达到华氏55度以上。

笔者就听说过,老一代移民的房东过于节俭,不肯把暖气开大,租住的学生为此打电话报警,然后警察来调解的故事。所以大部分留学生并不是过来花天酒地的,奖学金要付房租、水电气、食物衣服等花费,笔者读书那会,是一个超大北方城市里面,有奖学金的同学有点钱,住楼上,有自己的单间,没有奖学金的住地下室,房东也隔出几个单间,但是隔音有限,还很潮。然后房东是一个老太太,口音不说了,省得说地域歧视,非常节俭,洗澡的热水过了9点就不提供了,现在想想应该是把阀门关了?但是冬天难道不怕冻爆管子吗?屋里也是最低温度,裹着大衣看书,所以大家能呆在学校就呆在学校,不过有时候太晚考虑安全,还是要早回去。总之,现在回想起来那时候的经历真的很珍贵。

 

 

 

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