在近几年，悉尼房产市场异常火爆，房企大佬纷纷出海到悉尼圈地盖房，更多中国个人则在悉尼买房投资。但在我们需要考虑这样一个问题，究竟是买公寓好还是买别墅好呢?今天就从三个方面来看这个问题。

　　首先，我们来比较一下这两套房子的地址位置和便利程度。悉尼公寓就在市中心，楼下即超市，不但上班方便，商业配套齐全，繁华热闹。而别墅一般是在市郊。但是根据城市格局来看，距离市中心也就20分钟车程。可以说都在这一点上不相上下。

　　其次，可以对比一下物业管理费用。在澳大利亚悉尼购买一套2房公寓，每年需缴纳约3000多澳元的物业管理费，但可以享受公寓内健身设施;如果买的是花园别墅，虽无须缴纳物业管理费，但是算上花草之类的费用，也是相差不多了。

　　再者，我们从银行贷款的角度分析一下这两套房。 如果是买公寓现房，贷款的政策相对较严，首付必须三成;如果是买别墅，银行贷款会相对宽松，，最低首付可能只两成。所以综合来看，公寓和别墅其实相差不大，具体买什么，还是看各位的心怡之处了。