购房协议是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么， 购房合同可以贷款吗，今天就来给各位普及一下这方面的知识。

　　首先需要告诉大家的是，只要有购房合同，那么就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。但是需要注意的是，二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。

　　第一种方法是和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。

　　二是让卖房办理房产证，买房再进行过户。这方法实用性略差，因为对方办理房产证的时候需要缴纳契税，买房过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且这算作二手房按揭，贷款首付比较高，卖房算按揭出售，手续比较麻烦，所以建议采用第一种方式。