如今越来越多的到美国买房的人，但是记住哦，美国的房地产可以很规范的，基本上不存在什么小产权房的问题的，所以不要再贪图便宜的诱惑去买一些采光不好，交通地段不好的房子了，一些房产合同你还是需要了解的，美国的房子买了就是自己的永久财产，没有年限的限制，合同也是保护自己自身利益的武器之一。

美国还有一个很有意思的制度，就是社区居 民自治。比如你喜欢一个小区，光有钱还不行，还必须这个小区的居民同意，你才能搬进去。而所谓的在你家地底下发现了石油也是你的，这样的说法也是一种忽悠 人的说法。一 方面在这样浅层难以有石油，更主要的就是即使有油，你要开采也必须要先征得邻里的同意，尤其是政府道路主管部门的同意，因此这样的所谓的所有权私有，实际 上是口惠而实不至，连你想在自家院里打口水井，也必须先经过政府的批准和邻居的同意才可以进行。

美国68%的家庭拥有住房, 房产税是美国地方政府的主要的财政来源之一. 所以除了政府的办公楼,学校,公共设施,教堂,慈善机构,所有的私人住宅,商业建筑都要交税.不同的州,不同城市的税率也不同,纽约的房产税就高过某个内 陆小城市的房产税.一般的税率是根据当年的政府预算来计算的.在首都华盛顿附近,都是政府官员集中的地区,房价大概在50万到100万之间, 今年的税率是1.09/100美元, 如果我的房子是60万美元, 我的税就是大概6000多美元.一般都是分两次交清.到了指定的时间如果还没有付清房产税, 政府就要发通知, 告诉你限令什么期限内立即上缴.如到了指定的期限还是不能付税, 政府就要拍卖你的房产税权, 就是告诉别人,你欠了多少税,谁愿意替你支付,但是你要付利息,你在一定期限内还清这个人的费用, 如果到了指定时间,大概是半年,你还是还不上的话,你的房子就要拱手相让了.

到美国去买房子，一定要深入的了解当地的一些政策再下手，千万不要被中介天花乱坠的语言所诱惑，还要想清楚买房子后自己的生活质量还能不能保持住呢?小产权房对于美国来说是一个新鲜的词语，因为他的房产很规范化，基本上不存在这方面的问题的。