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律师在美国购房过程中起了大作用!

来源:http://housing.jinti.com/meiguofangchan/1500706448.htm作者:北美购房网时间:2015/11/19

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一般而言,美国的房产交易过程会牵涉到许多法律细节,所以专业人员的帮助是非常之有必要的。因为美国有五十个州,但每个州的法律不同,而各州的房地产法更是不尽相同。所以,律师在美国购房过程中可起了大作用了!

第一,买卖合同。双方律师就前面已经达成的协议用法律语言和措辞来制定合同。通过买卖合同,双方律师帮助雇主了解他们将要签署合同里双方的责任和义务,违反合同的法律后果,然后在双方同意基础上签名。

第二,产权调查。在双方都在买卖合同上签字后,律师去地契登记处调查产权:审阅产权报告,审阅地产证明;如果房产是遗产还要到当地遗产登记处调查。产权调查是为确保房子卖主拥有完全产权,而且可以合法买卖。

第三,完成交割。由买卖双方以及双方律师到场签字,其签署文件主要包括地契、贷款书(买方)、贷款清偿(卖方)、地税和水电煤表交割等。

第四,售后登记。律师到产权登记处更新记录新屋主名字以及其他一些法律文件的更新存档,包括登记售后卖主还款证明。买主在之后大约两星期后可以收到更新后的地契。

由此可见,中国投资者在美国购置房产时不要吝啬,请求资深的律师和房产经纪人的帮助将会助其美国购房之路畅通无阻。

 

 

 

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