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纽约房价趋势分析

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联合国总部的所在地纽约是美国最大的城市,同时也是世界最大的城市之一。哥伦比亚大学、纽约大学等名校的所在地。

时代广场是世界的十字路口,华尔街是世界金融的中心和代名词,纽约证券交易所的所在地,美国10家最大银行的6家总行都选在这里。能在华尔街就职,是全世界所有金融人士的梦想,这里是高盛、汇丰、大小摩根、花旗、德意志、美林等精英的集聚地。能在上述的任何一家公司就职,薪酬都相当可观。

纽约的房价二季度经历了温和的增长,房贷率还在上升,但增长却是十城市中最低的。据数据显示,今年在曼哈顿置业的投资者中,约39%是华人买家,高于去年的12%。作为全球知名度最高的城市之一,纽约的房价多贵似乎都不令人诧异。大苹果曼哈顿上的豪宅动辄能到千万美元,众多华尔街金融大佬在曼哈顿购置住房也比较多见。

美国房产估价公司MillerSamuel发布的最新纽约房产数据显示,由于纽约就业人数和迁入人口的不断增加,纽约房价越涨越高,今年第3季度,纽约房价上涨至99.8万美元,与去年同期相比,涨幅高达10%。

25年以来,纽约房价已上涨至每平方英尺1497美元。

2001年时,纽约出售的78%房屋价格都低于100万美元,但是到了2015年第3季,出售的房屋中只有50%价格低于100万美元。

第3季度纽约房价涨10% 促纽约房产交易热潮创15年新高

与此同时,纽约房产交易市场也更加热络,平均每73天就有1间房屋成交,为15年以来房屋交易最热络的时刻。10月3家纽约房地产机构纷纷公布第3季度纽约房产交易数据,虽然稍有不同,但都显示如今在曼哈顿买1套房子越来越不易。

MillerSamuel指出,纽约市中心的房价越来越高也带动了周边地区房屋租金的上涨。此外,2015年第3季度涌现的现金购屋潮已覆盖纽约地区50%的房屋交易,以往的数字是40%到45%。

总的来说,纽约的房价一直处于比较高的地位。

 

 

 

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标签:纽约,房价

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