中国人说，指点江山，激昂文字，是一种很不错的感觉，不错的，对于国家大事发表自己的看法，的确有一点成就感，今天小一就为大家剖析一下近年来的美国房价走势，也为各位买房人提供参考。

　　首先，经过专家的分析，美国房价有两个规律，第一，美国房价的长期增长率为3.07%，略高于美国通胀率。第二，如果房价变动偏离某条轴线，无论太高或太低，其后的趋势可以预测，即会回到这条轴线。 截止到2013年，美国的房价在经历了2006-2011的下跌，和2012-13的上涨后，已经回到、甚至略高于扣除通胀后的历史平 均价位。这表明美国的房价在将来的涨幅不会高于历史平均。其他可以考虑的因素包括由于美国退出量化宽松带来的融资成本的上升，以及美国经济回暖; 这两个因素对房价的影响是相反的。

　　除了看通胀调整后的房价，另外一个公认的衡量房价贵贱和预测房价走势的重要指标是房租对房价的比率。其逻辑是房租代表了真实的需求(而非投资价值)，相对于这个需求的房价就可以衡量房价的贵贱。

　　以上观点，仅仅是小一的个人看法，希望能够为各位提供参考。