随着海外置业的火热，加拿大的房产也成为了很多国内投资者的选择。那么在加拿大购置房屋时，您了解相关保险吗？您知道房屋贷款保险与保险公司保险有什么不同吗？

一、价格不同

保险公司保险一般需要体检，比房屋贷款保险机构的保险要便宜很多。

为什么会价格不一样，而且相差这么多呢？因为房屋贷款向你提供的通常以团体保险形式，不分性别，职业和抽烟等具体情况。

而保险公司对投保人进行身体检查，具体到每个人的具体情况，如果不吸烟，保费低很多。

二、赔付不同

房屋贷款保险赔付金直接归贷款机构，用来清还房屋贷款，你虽然投保却并不是保单的持有人，你不是指定受益人，贷款机构才是受益人。

保险公司保险赔付归你的受益人，你是保单的持有人，你指定受益人，而且只有你才能取消或更改保单，赔付金直接给你的受益人，可自行决定如何运用。

三、赔付额不同

房屋贷款赔付额与房屋贷款额相关，而随著您的贷款额减少，赔付额也降低。另外，房贷还清之日，也是保险终止之期。若转换贷款机构，保障也随之终止。

保险公司赔付额在您的合约期内不变。

四、核保和赔付的不同

房屋贷款保险采取的是“事后”核保，因此房屋贷款保险，只需填写健康问卷，不需要体检。当投保人不幸去世或患病无法支付房屋贷款时，房屋贷款保险机构才开始 对申请人当年申请表所填内容、所回答问题的真实性进行调查核实。如果一旦发现有不属实的情况，可认定投保人说谎，就会拒绝赔偿；即使没有这些问题，被保人去世的时候，也会做调查，之后才决定赔偿或不赔偿。

保险公司保险采取的是“事前”核保，受保人需要经过规定的体检和严格的核保才能购买，购买时不容易，但赔付时却很简单。

上述内容也许会随着时间、政策的不同而发生变化，小编不能为您尽善尽美的介绍。如果您想要了解更多的详情，欢迎咨询北美购房网的专业顾问团队，我们竭诚为您服务。