二手房营业税是按购房合同时间算吗
来源：http://news.focus.cn/wlmq/2012-09-25/2383610.html作者：北美购房网时间：2015/11/17
扫一扫，随时看
最近有很多网友在问，二手房营业税是按购房合同时间算吗？
二手房交易中税费一般包括契税，个税和营业税等;而营业税又占绝对的大比例。自从购买第二套房实施严厉“限购令”之后，武汉对于购买5年内的“二手房”征收的营业税标准进行了改革。那么营业税缴纳的界定点到底从何时开始算?具体缴税标准又是如何?
某著名网站网友：我想买一套二手房，听说营业税的征收和房子是否满了五年有直接关系，请问这个五年是指购房合同时间吗?还是以房产证的办理时间来算?
某公司值班编辑：营业税是按照房产证办理的时间来计算的，以房地产办理时间为界定点，与购房合同签订的时间没有联系。
2011年2月中旬，某市二手房交易税费进行了调整，其中未满五年的二手房交易，不论普通住房还是非普通住房，一律全额征收营业税。这样一来，大大增加了未满五年的二手房买卖的成本。具体规定如下：
个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。营业税及附加的增收标准税率为：5.8%
每个人都有自己的观点，不过有时候政策是因人而异，因地而异的，所以还是要时时关注当地相关动态。
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：营业税
上一篇：买房房地产税率...
下一篇：美国买房避雷系列（五）（纽约长岛）...
