与中国由开发商大规模建造再分销的模式不一样，基于美国土地私有制和房屋永久产权制度，美国的房屋建造一般是买家先买地，然后请建筑商来规划、建造的。这样一来，美国的房价和地价之间的关系密不可分。

总体而言，美国房子的售价一般不超过建筑成本的2倍，历年来建筑成本占房屋售价的比值一般都维持在50%左右，而在房市低迷时期该比值一般在58% - 60%之间。自从金融危机过后，房价走低，建筑成本所占比重增大，利润也相应的走低，故此美国建筑商的利润一般维持在10%左右。当然，建筑商利润走低，对于广大需要购买新屋用来投资或者自住的群体来说都是有利的。

美国的地价占房屋售价的比重基本在20% - 26%区间内，连建造成本的一半都不到。这样一来，不仅加大了房屋销售的数量，而且扩展了美国建筑装饰行业的发展，扩大了产业链，刺激了经济的恢复和发展。反观中国社会，由于地价过高，开发商利润有限，只能通过偷工减料来达到利润最大化。

虽然美国房价和地价之间的关系密不可分，但是低价仅仅只占据略小的部分，其中的大头是装饰费用和税务费用，中国投资者定要小心谨慎。