在最新出炉的2016房价增长与衰退报告中，墨尔本被分析出将击败悉尼成为澳洲房地产增值最快的城市。我不太了解这方面的具体问题以及其中的复杂关系，所以我不能断言这样的发展是否有利，但我知道这对投资墨尔本房地产的人来说绝对是个好消息。

M最新出炉的2016房产增长与衰退报告，墨尔本将击败悉尼，成为澳洲房地产增值最快的城市。

SQM的首席研究人员Louis Christopher相信，墨尔本房地产市场在明年将会表现出众，而澳元汇率下降是其推手之一。他还认为，由于澳元汇率将会持续保持在低位以及目前的低利率环境，澳洲房地产市场的热度并不会衰退。

报告认为墨尔本房地产市场将会超越悉尼，成为全澳最抢手地区，报告预测明年墨尔本的房价将会上升8%至13%。

报告还显示，对于房主而言，虽然澳洲一些地区的租金增长在明年将放缓，但在墨尔本，黄金海岸和霍巴特，房屋租金依然会在明年大幅上扬。其中墨尔本的房屋租金最多可能上涨7%。

Louis Christopher认为，公众与媒体对于墨尔本房屋供给过多的担忧有些被夸大了。事实上，今年墨尔本的空房率总体呈下降趋势。

上面的数据都充分证明了2016年的墨尔本的房价将会大幅增长，这或许是墨尔本经济发展更加迅速的表现，但对很多今日想要买房的人来说绝对算不上什么好消息。这个消息确实能够改善投资房地产的厂商的心情，所以房价上涨对民众的影响是具有两面性的。