在浪漫的电影，那个女孩去了华而不实的混蛋数百万美元，而甜，有爱心的人做所有的小东西吧。争取卖方可以像普通ROM-COM的比喻。但是，在这种情况下，你不一定要有最赚钱。你不必送玫瑰或计划一见面，可爱的去休。

那么，你如何吸引你的梦想家园的卖家？我们咨询了几家房地产经纪人协会和行业专家推测，赢得了卖方的心脏无需投入更多的资金的最佳途径。

写（真诚）的信

写信是有效的，但不能炮制出一个通用的套用信函。随着越来越多的购房者使用字母交心的卖家，你不想听起来完全像其他人一样。

“使用这些信件已经变得如此普遍，这是很难说，如果他们来自心脏或只是操纵伎俩，”罗恩Rovtar，联营经纪人樱桃溪属性在科罗拉多州博尔德说。

相反，点出你喜欢的家在信中具体的事情，并添加你自己和你的家人的详细信息。如果您打算守在家里一样，这可能是一个硬道理一些怀旧的卖家。

“我最近有一个情况下，购房者赢得了一个多投标的情况，因为他们将恢复反对现代化，它的家，”克雷格·麦卡洛，在华盛顿特区房地产经纪人在埃弗斯＆有限公司说。

如果你计划进行现代化改造，你可能不想细讲一下你想要多少墙摧毁了一个新的，时尚的主浴室。

获取个人

你的信中还可以使用个人色彩。尝试添加照片或视频。

“我建议我的客户得到充分的表达了”买方信“，因为卖方谁去根据总包选择是作出冲动的决定，”科林布雷，销售副总裁世纪21和合伙人说：市郊在马萨诸塞州的波士顿。 “如果你有一个家庭，展现你的家人的照片。如果你有一个可爱的小狗，分享你和你的狗的照片。做你自己，你不觉得有什么卖方想要的。“

获取预先核准

如果你还没有被预先批准的是，你应该考虑一下。由于获得预先批准的是不是所有的潜在买家呢，具有预先核准函可以让你看起来像一个更具吸引力的，严重的候选人。

“这是一个方式来表明你不只是逛街的卖家，”戴夫·弗莱，房地产经纪人和弗莱集团在明尼苏达州的合伙人说。

亲切

仅仅因为你面对的不是直接与卖家并不意味着你应该忘记的举止。当你希望得到卖家的注意，你应该对你的最好的行为和沟通你的兴趣和诚意，通过房地产经纪人。

“说'谢谢你'或'我们非常感谢你们做了什么'走一段很长的路要走，”简·特雷尔，经纪人和房地产经纪人在21世纪四季地产盖特林堡，田纳西州说。

如果卖家没有可用的一个日子，因为他或她有一个有约在先，特雷尔建议传达你的理解和欣赏的局面。

“设置阶段合作的谈判和关闭，”特雷尔说。

找到一个坚实的房地产经纪人

以确保买卖双方的沟通流程以及最好的办法是找到合适的房地产经纪人。

“房地产经纪人互相认识，并与别人谁拥有了坚实的业绩和良好的信誉合作可以使所有的差异。如果卖方的房地产经纪人都知道，房地产经纪人是可靠，诚实，专业，销售将更加顺畅为你们俩去了很多，“弗莱说。

交谈邻居，家人和朋友有一个良好的房地产经纪人的建议。您可能需要多次采访和房地产经纪人去少数几家搜索游览找到一个谁感觉不错的工作。

它可能需要一些额外的时间，但它可能意味着一个不幸错过了连接，或者与你爱的家赏心悦目的长期合作关系之间的差异。