多伦多的物业法律
来源：aaa作者：北美购房网时间：2015/7/27
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多伦多买卖物业，有一些涉及到法律方面的问题，也是买卖双方经常问的问题。
一, 关于买房优惠
在多伦多，对买房政策方面的优惠，通常是指土地转让税的退税。对买家所需缴付的土地转让税，政府有多至$2,000的退税。
二，关于HST(合并税)
这里分清2个时间：2009年6月18日以前所签署的合同不涉及HST, 2010年7月1日前交房（不管是Final Closing与否），不涉及HST.
三，委托
委托签字的现象在中国人买家中较为普遍，但是越来越多的贷款银行不再接受委托的形式，而是要求贷款人交房时在场。
四，产权
Offer上可以只写夫妻一方的姓名，要和贷款书上的人数，姓名一致。另一方可以将来在产权上加入，如果当其时贷款已经还清，则基本不产生加名费用，如果还有贷款，则需重新安排借贷。
如果是夫妻双方共同居住的同居房，卖房时则需双方同意签字，如果不是同居房，分处于夫妻一方各自名下的物业，生意，则未必需要对方签字。
五，交房后的索赔
对于某些设备，例如供暖设备，空调，以及当时条件限制未能确定运转正常与否的设施，在合理的时间内，一旦发现错误，请保留专业人员开出的证据，到小额索偿法庭索赔，如果证据充足，过程并不复杂。
六，拍卖房，大麻屋，政府罚没房。
这类房子由于条件一般偏差，所以价格通常会略低于市场，也受到部分买家追捧。
七，关于房屋的建筑年份，面积
在多伦多买卖房屋，房屋的信息表格并无需表明实际年限，建筑面积，使用面积。买卖合同上也只指明所卖（买）物业是指土地以及土地上所建物业。
八，英语语言问题
经常听到一部分客人不懂英语为由，进而想否定原来签署的文件，法律方面并不支持这一观点。
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