加拿大，一个被多次评为世界上最适合人类居住的国度，成为了世界各地人们所向往的移民国度。居者有其房，新移民登陆，首当其冲就得解决住房问题，那么一下几点就是你需要知道的啦。

作为新移民，如果计划让子女接受当地12年免费义务教育，先选择孩子入读的公立学校，然后再根据学校位置查看附近的房屋情况比较合适。依我的经验，新移民的身边要有一组专业的地产经纪提供指引。你需要聘请评估师、房屋检验员协助你了解房屋的具体状况和价值，同时还需要一名律师或公证人来帮你保护自己的权益。假如需要通过抵押贷款来购房，那么你还需要一位抵押贷款经纪人或一家贷款机构来协助你。

购房前，房屋的产权分类是首要清晰的事项。加拿大的物业产权分为自由产权、共管产权和自由共管产权。

自由产权是指屋主拥有房屋和地皮的产权。屋主负责管理周围地皮的物业，包括修剪花草、铲雪、庭院的维护工作，如果需要改变房屋的内部结构，只要在不违背正常的建筑、电力等相关规定的情况下，是无需报备政府的;而对于房屋外部的修整，则需要得到政府相关部门的批准后才可以进行。自由产权一般包括独立房等类型。

共管产权则是指房屋归屋主所有，而公共区域的地产为所有业主共同拥有，其区域内的所有维修、护理工作由物业公司处理，费用由住户们共同承担。共管产权一般包括联排、公寓等房屋类型。

第三种自由共管产权是指屋主除了拥有自己的房子之外，还拥有外墙以及车库等，需要屋主自行负责管理。而公共设施如健康设施、访客停车场等属于公共管理范畴的，由附近的住户进行分摊。自由共管产权一般包括排屋等房产类型。